No dia 13 de março de 2006, o Aeroporto de Confins comemora o primeiro ano da transferência dos vôos.

Há exatamente um ano as atenções estavam voltadas para a transferência dos vôos interestaduais do aeroporto da Pampulha para o Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Confins), que aconteceu na virada do dia 12 para o dia 13 de março.

Hoje, 365 dias depois, os números falam a favor da operação que fez decolar não apenas as aeronaves de Confins, mas toda a região no entorno do aeroporto.

Em um ano, pelo menos quatro grandes empresas já confirmaram que vão se instalar na região – Gol, Clamper, VMI e Maxtrack – trazendo investimentos e aquecendo o mercado imobiliário.

Também há rumores de que a gigante norte-americana General Eletric estaria interessada em montar uma unidade, possivelmente de componentes de avião, no local.

Com toda essa potencialidade criada, o mercado imobiliário já valorizou no mínimo 40% somente em Lagoa Santa e, de acordo com empresários do setor, a cidade já está sofrendo com o esgotamento da oferta.

Segundo o proprietário da imobiliária VMT, Roberto Carlos Corrêa Lima, os desdobramentos da transferência dos vôos da Pampulha para Confins já estão rendendo bons frutos.

“Muita gente prefere se mudar para cidades vizinhas ao aeroporto para trabalhar por aqui. Com isso, a procura tanto por aluguel como para vendas dobrou”, destaca.

Valorização
Segundo Roberto, lotes de 800 metros quadrados que no ano passado eram vendidos por R$ 70 mil, hoje estão na faixa de R$ 120 mil. No bairro Joá, exemplifica o empresário, os preços de alguns lotes subiram de R$ 25 mil para R$ 40 mil, ou seja, 60% de valorização.

“Mesmo com o preço maior já está difícil encontrar casa para alugar e comprar aqui em Lagoa Santa. Casa de três quartos desocupada, por exemplo, é artigo raro por aqui”, comenta Lima.

Em um ano, ele viu a oferta de imóveis residenciais para aluguel cair pela metade em sua imobiliária, de 40 para 20 unidades. Não é só Lagoa Santa que está vivendo essa explosão no mercado imobiliário. No município de Confins, os imóveis também estão em acelerado processo de valorização.

A prefeitura comprou um imóvel no centro da cidade para abrigar a Secretaria Municipal de Educação e um centro de atividades esportivas, por R$ 130 mil. Segundo estimativas do setor imobiliário, ele já está avaliado em mais de R$ 200 mil.

Ovos de ouro
De olho nesse boom do mercado imobiliário, muitas pessoas físicas já vêem a atividade como uma galinha dos ovos de ouro.

O aposentado Dirceu Teixeira Bernardes não perdeu tempo e está investindo suas economias na construção de quatro casas de três quartos em Lagoa Santa, que serão vendidas entre R$ 90 mil e R$ 95 mil, além de uma para uso próprio.

“Essa é a minha meta para este ano, mas já estou pensando em construir outras unidades”, anuncia o empreendendo, ciente da explosão demográfica que a instalação de grandes empresas no entorno do aeroporto promete trazer.

Segundo Bernardes, que já constrói casas com este objetivo desde 2001, o momento é muito oportuno para investir em imóveis e deve durar pelo menos mais três anos, talvez, cinco.

“Por enquanto, Lagoa Santa ainda é uma cidade tranqüila, com 45 mil habitantes, mas vamos ver o que a Linha Verde vai trazer de progresso” , ressalta.

QUEILA ARIADNE
Jornal O Tempo -12 de Março de 2006

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